3 улицы Москвы стали самыми дорогими в Европе

В пятницу, 31 октября 2008 года, компании Jones Lang LaSalle опубликовала I отчет об уровне арендных ставок на торговые площади в крупнейших городах мира. Самая дорога аренда оказалась в Москве, Париже, Лондоне и Дублине. В Москве находятся 3 из 5 улиц Европе, где годовая ставка арендной платы за 1 кв. м торговой площади самая высокая. Это Столешников переулок, Петровка и Тверская.

Между тем лидером по стоимости аренды торговых площадей, по данным отчета Jones Lang LaSalle, остаются в Европе Елисейские Поля. За ними следует Столешников переулок в Москве и Бонд Стрит в Лондоне. По сведениям компании, за год, в течение которого продолжал раскручиваться финансовый кризис, самый значительный рост арендных ставок наблюдался в основных городах Греции и Турции. Аренда 1 кв. м торговой площади на Tsimiski Street в Салониках, Ermou Street в Афинах и Bagdat & Istiklal Streets в Стамбуле за 12 месяцев подорожала на 25% (что в случае Турции корректируется 10% инфляции). В большой степени этот рост стал следствием ограниченного предложения и высокого спроса на торговые помещения, особенно со стороны международных арендаторов.

«Замедление темпов роста российской экономики и влияние финансового кризиса меняют картину на рынках недвижимости, – приводится в пресс-релизе комментарий директора отдела экономических и стратегических исследований Jones Lang LaSalle по России и СНГ Владимира Пантюшина. – Мы начинаем наблюдать коррекцию тренда бурного роста арендных ставок. Хотя уникальность торговых улиц центра Москвы сохранится, мы ожидаем „усреднения“ ставок аренды, то есть ставки для наиболее дорогих помещений будут скорректированы в сторону снижения. Тем не менее, потребительский спрос останется высоким, в том числе на товары класса премиум, и Москва сохранит позицию среди наиболее престижных торговых мест среди европейских городов».

В свою очередь глава отдела ритейла компании Jones Lang LaSalle в Европе Джеймс Долфин считает, что «самые дорогие точки Европы продемонстрировали достаточно успешные, а в некоторых случаях, даже прибыльные показатели, несмотря на турбулентные финансовые условия на рынках и соответствующее давление на потребительские расходы». «В целом, ожидается, что арендные ставки класса премиум останутся стабильными в регионе, – подчеркнул г-н Долфин. – Замедленный рост потребительских расходов будет компенсироваться продолжением высокого спроса на качественные площади среди арендаторов».

При этом глава исследовательского отдела по ритейлу Jones Lang LaSalle в Европе Нэвилл Мосс уверен, что «несколько ведущих местоположений на зрелых рынках, таких, как Германия и Нидерланды, будут демонстрировать уверенный рост арендных ставок в течение года, несмотря на замедление экономики». «Опять же, в целом это обусловлено спросом со стороны основных международных брендов, которым необходима хорошая репрезентативность, а также недостатком предложения торговых помещений класса премиум. Перспектива менее благоприятная в таких регионах, как Прибалтика, где-то рговля сконцентрирована в торговых центрах и где наблюдаются эффекты несбалансированной экономики. На нескольких западноевропейских торговых улиц, также ожидается снижение арендных ставок, в первую очередь в Испании», – цитирует главу исследовательского отдела по ритейлу Jones Lang LaSalle в Европе ИА «Интерфакс».

01.11.2008

рекомендуем


Rambler's Top100
Copyright © 2006—2015 Estate77.ru
При перепечатке или цитировании любых материалов с сайта ссылка на Estate77.ru обязательна.